### Wat is een overbruggingshypotheek?
Wanneer je doorstroomt naar een nieuwe koopwoning, zit je vermogen vaak vast in de stenen van je huidige huis. Een overbruggingshypotheek overbrugt deze periode. Je leent als het ware alvast het bedrag aan overwaarde dat vrijkomt zodra je oude huis wordt verkocht.
### Hoeveel overwaarde kun je overbruggen?
De hoogte van het overbruggingskrediet hangt af van de verkoopstatus van je huidige woning:
1. **Woning is al onvoorwaardelijk verkocht:** De bank financiert doorgaans tot 100% van de netto verkoopopbrengst (verkoopsom minus openstaande hypotheek en verkoopkosten).
2. **Woning staat nog te koop (onverkocht):** De bank bouwt een veiligheidsmarge in en financiert meestal maximaal 90% van de getaxeerde marktwaarde minus de huidige hypotheek.
### Hoe zit het met de dubbele maandlasten?
Tijdens de overbruggingsperiode heb je tijdelijk te maken met dubbele rentelasten: de rente van je huidige hypotheek, de rente van je nieuwe hypotheek én de rente over het overbruggingskrediet. Banken toetsen daarom streng of je voldoende spaargeld hebt om deze dubbele lasten minimaal 12 tot 24 maanden te dragen.
### Is de overbruggingsrente fiscaal aftrekbaar?
Ja. De rente die je betaalt over een overbruggingshypotheek is maximaal 3 jaar fiscaal aftrekbaar in box 1, mits de leegstaande woning daadwerkelijk bestemd is voor de verkoop.